Nina Konečná

Proximity Real Vám ponúka jedinečnú investičnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Na predaj je prémiový, slnečný a kompletne vyčistený pozemok v srdci najžiadanejšieho rekreačného strediska Hôrka (obec Vinné), na Zemplínskej šírave, priamo v prvej línii rozvoja cestovného ruchu.

​Tento pozemok predstavuje dokonalú synergiu lukratívnej polohy, nadštandardných regulatívov a okamžitej pripravenosti pre Váš investičný projekt.

​📍 LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA (Panoramatické výhľady)

​Pozemok je situovaný v lukratívnej severnej časti strediska Hôrka a vďaka miernemu sklonu okolitého terénu ponúka neopakovateľné scenérie (ako môžete vidieť na priložených fotografiách 1000015902.jpg a 1000016976.jpg):

​Južná strana: Priamy, upokojujúci výhľad na vodnú hladinu Zemplínskej šíravy.

​Severná strana: Impozantná panoráma pohoria a Vinianskeho hradu.

​Susedstvo: V tesnej blízkosti sa nachádza známy amfiteáter a zavedené rekreačné kapacity (viz dronový záber 1000016976.jpg), čo zaručuje stabilný pohyb turistov a klientely.

​📐 KĽÚČOVÉ PARAMETRE & INFRAŠTRUKTÚRA

​Celková výmera: 2 607 m² – veľkorysá plocha s obrovskou variabilitou.

​Rozmery: Šírka cca 40 m, dĺžka/hĺbka od 47 m do 78 m (ideálny pôdorys pre rezort alebo apartmánový komplex).

​Terén: Absolútna rovina, kompletne vyčistený a pripravený na okamžitú výstavbu bez dodatočných nákladov na terénne úpravy.

​Prístup: Priamy, bezproblémový vjazd z udržiavanej hlavnej cesty II/582 v dĺžke až 9 metrov – kľúčový faktor pre stavebné mechanizmy a budúcich hostí.

​Inžinierske siete: Elektrina a voda sú k dispozícii priamo na pozemku. Kanalizácia je v blízkom dosahu (cca 60 m), aktuálne v štádiu riešenia, čo dáva investorovi jedinečnú možnosť zapojiť sa do procesu a prispôsobiť dimenzovanie kapacity presne na mieru svojmu budúcemu projektu.

​🏗️ INVESTIČNÝ POTENCIÁL & REGULATÍVY (Vydaná ÚPI)

​K pozemku je vydaná oficiálna Územnoplánovacia informácia (ÚPI), ktorá odstraňuje akékoľvek byrokratické riziká a definuje jasné pravidlá hry pre Váš projekt:

​Hlavná funkcia: Ubytovacie zariadenia v cestovnom ruchu, rekreácia, šport a s tým spojená občianska vybavenosť.

​Povolená výstavba: Moderné apartmánové domy, hotely, penzióny, wellness centrá či komplex prémiových rekreačných chát, alebo celoročných domov.

​Index zastavanosti: Nadštandardných až max. 70 % (vrátane spevnených plôch), čo zaručuje maximálne efektívne a vysoko profitabilné využitie každého štvorcového metra.

​Výšková regulácia:

​Hotely a apartmánové domy: Až 3 nadzemné podlažia (alebo 2P + obytné podkrovie).

​Rekreačné chaty: Max. 2 nadzemné podlažia (výška do 6 m).

​Dôležité pravidlo územného plánu: Orientácia budúcich stavieb je striktne navrhnutá s prioritou výhľadu na vodnú hladinu. Pozemok leží v rekreačnej zóne (extravilán), je určený na komerčné zhodnotenie a rozvoj turizmu, nie na klasické rodinné domy.

​🚀 PREČO JE TÁTO INVESTÍCIA TOP PONUKOU ROKA?

​Nedostatkový produkt: Pozemky s takouto výmerou, priamym vstupom z hlavnej cesty a kompletnými sieťami priamo na Šírave sú už takmer vypredané.

​Okamžitý štart: Žiadne skryté prekvapenia. Vydaná ÚPI a vyčistený terén vám šetria mesiace času pri schvaľovacom procese.

​Vynikajúca nová cena: Vzhľadom na aktuálnu úpravu ceny získavate ešte vyššiu očakávanú návratnosť investície (ROI) od prvého dňa.

​💰 NOVÁ AKTUALIZOVANÁ CENA: 264 900 EUR

​Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis a profesionálne asistované odovzdanie nehnuteľnosti.

​Ak hľadáte miesto, kde Váš developerský zámer získa reálne a vysoko profitabilné kontúry, tento pozemok je presne to, čo potrebujete. Nehnuteľnosť je označená priamo na mieste naším reklamným bannerom Proximity Real

​Pre bližšie informácie, nahliadnutie do kompletnej projektovej dokumentácie a ÚPI, alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

​📱 Mobil: 0908 109 061

📩 E-mail: vierka.valyikova@proximityreal.sk

🌐 Web: www.proximityreal.sk

​Využite zníženie ceny a zabezpečte si svoj kus úspechu na Zemplínskej Šírave ešte dnes!