PREDAJ NEHNUTEĽNOSI
Predaj nehnuteľnosti je v živote človeka výnimočná záležitosť, ktorú realizuje párkrát za svoj život. Z tohto dôvodu je dôležité, aby celkové plánovanie, priebeh a proces predaja boli bezproblémové a maximálne profesionálne zabezpečené. Keďže sa tomu venujeme každý deň, máme dostatok skúseností, aby sme predišli možným nástrahám predaja. Predtým ako nehnuteľnosť ponúkneme do predaja, si spoločne s klientom stanovíme časové a finančné ciele.
Proces predaja:
- uzatvorenie zmluvy o sprostredkovaní predaja
- vyhodnotenie technického stavu, lokality, zistenie potenciálu nehnuteľnosti
- stanovenie predajnej ceny
- obhliadky nehnuteľnosti
- zmluva o rezervácii nehnuteľnosti alebo zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
- uzatvorenie kúpno-predajnej zmluvy
- protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, prepis médií a správy nehnuteľnosti
............ a samozrejme mnoho iného ako pomoc v komunikácii s úradmi, zabezpečenie právnych služieb, zabezpečenie podkladov pre znalecké posudky aj samotného znalca
KÚPA NEHNUTEĽNOSTI - AGENT KUPUJÚCEHO
Pre svojich klientov zabezpečujeme aj službu "agent kupujúceho", keďže dokonale poznáme lokalitu v ktorej žijeme, dokážeme svoje znalosti a skúsenosti pretaviť do cenných rád, v prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti. V dnešnej dobe nie je jednoduché orientovať sa v množstve ponúk, technických a stavebných riešeniach, interiérových prevedeniach a víziách zhodnotenia nehnuteľnosti do budúcna. Ešte náročnejšie je skombinovať trhové ponuky s možnosťami klienta.
Agent kupujúceho zabezpečuje:
- analýzu trhu
- vyjednanie najlepšej ceny
- technické posúdenie potenciálnych nehnuteľností
- sprevádzanie a dojednávanie obhliadok nehnuteľnosti
- kontrola rezervačných a kúpnych zmlúv, resp. ich vyhotovenie
- všetky následné kroky po kúpe ako prepisy energií a správy a komunikácia s úradmi (napr. daň z nehnuteľnosti)
PRENÁJOM NEHNUTEĽNOSTI
Dôležitou službou v oblasti realít je ich prenájom. Vlastníkom nehnuteľnosti poskytujeme plný servis, ktorý spočíva najmä vo vyhľadaní zodpovedného a vhodného nájomcu.
Služby v prípade prenájmu:
- príprava nehnuteľnosti pre inzerciu
- realizácia obhliadok
- overenie schopnosti platenia nájmu
- vyhotovenie nájomnej zmluvy
- protokolárne odovzdanie a prevzatie nehnuteľnosti
- zabezpečenie upratovania, drobných opráv, premaľovania, atď.
V prípade predčasného odchodu nájomcu (menej ako 6 mesiacov trvania nájmu) nájdeme nového nájomcu úplne bezplatne.
MARKETING A PROPAGÁCIA NEHNUTEĽNOSTI
Uvedomujeme si, že vyhľadávanie nehnuteľnosti v dnešnej dobe začína na internete. Vo virtuálnom priestore to sú: inzertné portály, sociálne siete a rôzne webové stránky. Zabezpečujme kompletnú prípravu materiálov pre marketing a čo najefektívnejšiu propagáciu nehnuteľnosti, to zahŕňa:
- vyhotovenie fotografií profesionálnym fotografom
- vyhotovenie videí a contetu pre sociálne siete
- príprava nehnuteľnosti (homestaging)
- dronové zábery, vyhotovenie rôznych grafických podkladov (napr. pôdorysy)
Keďže je to náročná a komplexná činnosť, ktorej sa treba venovať kontinuálne, zverili sme to do rúk skutočným profesionálom.